Как понять и определить стоимость строительства и проектирования задуманного объекта?
Способ 1: заказать проектирование, объявить конкурс на строительство, запустить объект в эксплуатацию и подсчитать стоимость по факту.
Способ 2: заказать проектирование и определить стоимость строительства по полученным детальным сметам, с учётом возможных форс-мажоров и прочего.
(конечно же, полученная сумма будет отличаться от произведённых по-факту затрат)
Способ 3: составить оценочный расчёт по справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве и сметный расчёт по укрупнённым нормативам цены строительства для принятия инвестиционного решения.
(на данный момент эта методика используется для определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета)
Здесь подробнее о третьем способе, помогающем определиться с принятием инвестиционных решений и проверить объективную стоимость затрат:
1) Определение цены проектных работ
Об определении цены проектных работ с помощью Справочника базовых цен можно прочитать здесь
2) Определение стоимости строительства
производится с помощью утверждённого Министерством строительства и ЖКХ сборника укрупнённых нормативов:
Способ 1: заказать проектирование, объявить конкурс на строительство, запустить объект в эксплуатацию и подсчитать стоимость по факту.
Способ 2: заказать проектирование и определить стоимость строительства по полученным детальным сметам, с учётом возможных форс-мажоров и прочего.
(конечно же, полученная сумма будет отличаться от произведённых по-факту затрат)
Способ 3: составить оценочный расчёт по справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве и сметный расчёт по укрупнённым нормативам цены строительства для принятия инвестиционного решения.
(на данный момент эта методика используется для определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета)
Здесь подробнее о третьем способе, помогающем определиться с принятием инвестиционных решений и проверить объективную стоимость затрат:
1) Определение цены проектных работ
производится с помощью утверждённого Минстроем России Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве
в соответствии с Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве
Об определении цены проектных работ с помощью Справочника базовых цен можно прочитать здесь
2) Определение стоимости строительства
производится с помощью утверждённого Министерством строительства и ЖКХ сборника укрупнённых нормативов:
по методике применения данных укрупнённых нормативов, определенной в:
"МДС 81-02-12-2011 Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры"
Об определении стоимости строительства по укрупнённым НЦС можно прочитать здесь
Об оценке стоимости проекта по Справочнику базовых цен на проектные работы в строительстве можно прочитать здесь
Пример оценки стоимости строительства по укрупнённым нормативам можно посмотреть здесь
Об оценке стоимости проекта по Справочнику базовых цен на проектные работы в строительстве можно прочитать здесь
Пример оценки стоимости строительства по укрупнённым нормативам можно посмотреть здесь
Комментариев нет:
Отправить комментарий